房子与其他商品一样，新的总比旧的好。随着时间的推移，小区环境和设施设备也会逐步折旧，业主的居住体验也会随之发生变化。物业管理作为房产保值增值的重要保障，立足小区微改造，做好服务大文章，是体现物业服务品质的关键所在。近日，合肥高新区悦湖山院小区列出了小区实行的一系列举措，解答了这个交付近8年的小区，为什么颜值与品质不减，业主居住体验幸福感满满。
小区一角
启用智慧垃圾房 业主参与垃圾分类投放积极性高
悦湖山院小区2017年底交付，共有752户业主。垃圾分类一直是小区管理的重要内容。随着合肥首台“非接触式智慧垃圾房”和“智能回收柜”在小区的投入使用，垃圾投放时的卫生问题不再困扰业主了。此举为小区业主带来了全新的体验。
非接触式智慧垃圾房
据了解，业主在投放生活垃圾时，距离屏幕两三厘米处便可隔空点击“空中按钮”，选择垃圾类型，对应的垃圾投放窗口即可自动开启，投放完成后柜门自动关闭，业主投放垃圾全程不存在与垃圾房有任何接触，使用起来更加干净、卫生。
不仅是“非接触式智慧垃圾房”让业主投放垃圾更方便卫生，“智能回收柜”还能让业主“赚钱”，这两项硬实力大大提高了业主执行垃圾分类投放的积极性和参与度。据了解，智能回收柜具备现场称重与即时结算功能，居民投放垃圾时智能柜便会根据垃圾实时市场价格，将收益即时结算至业主账户。
垃圾智能回收站
“这是近期高新区城管部门在悦湖山院小区进行的试点项目，目前该设施运营状况良好，下一步计划，小区内另外一个垃圾分类投放点也将升级为非接触式智慧垃圾房”。乐富强物业相关负责人介绍。
看得见的微改造 小区既有“面子”又有“里子”
在悦湖山院，物业立足小区微改造，做好服务大文章的案例还体现在颜值与品质并举，让交付近8年的小区保持既有“面子”，又有“里子”。
小区路牙石刷漆后
据了解，小区绿化覆盖率40%，为了保持这一绿色优势，物业在绿化更新上不吝投入。去年，物业投入5万元，对小区内枯死的绿化进行了全面补栽补种。如今，小区内绿树成荫，花草繁盛，居民们仿佛生活在一座大花园中。
小区环境一角
物业人员在养护绿化
走在小区里，不仅看着赏心悦目，住着更是舒适便利。物业介绍，小区在便民设施方面进行了一系列贴心改造。中心广场的便民座椅因木质破损影响居民使用，去年，物业对所有座椅进行了更换；此外，物业对褪色的路牙石也进行了重新刷漆，提升了视觉效果；不仅如此，物业对小区主大门也进行了亮化，彩带和灯带的装饰，让夜晚的小区主大门更加醒目，既提升了小区的整体形象，又为居民的夜间出行提供了便利。
更换后的长椅
人防 技防 设备保障，筑牢消防安全防火墙
安全是小区物业服务与管理的重点，其中消防安全又是平时容易忽视，一旦发生事故又不可挽回的重要安全环节。在消防安全设施建设方面，悦湖山院小区不仅思想上警钟长鸣，行动上更是下足工夫。
据物业人员介绍，小区内大约有500多辆电瓶车，为了满足居民的充电需求，2024年，小区在原有的基础上新增了8组充电桩，使得充电桩总数达到15组。这一举措不仅解决了居民充电难的问题，也有效减少了电瓶车乱停乱放和私拉乱接电线带来的安全隐患。
电梯内安装了梯控系统
小区内微型消防站设备摆放有序
为了防止电瓶车上楼，物业还投入资金，为小区53部电梯全部安装了梯控系统。此外，近年来物业陆续投入20多万元，增设了6个微型消防站，为应对突发火灾事故提供了有力保障。同时，小区每年还会举行2次消防演练，通过演练提高业主的消防安全意识和应急逃生能力。物业在小区安全方面，通过人防 技防 设备保障，多措并举筑牢消防安全防火墙。
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